慧篇丨真正的智慧是开放生态服务生活尊龙凯时·中国网站越秀好产品∙智

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　　对于智慧■◇…□，智能设备◆•★…、数智制造△●◇=☆、运维都只是手段▼△，高效便捷的智慧化生活▽•▪▷•◆、绿色健康的低碳化生产才是好产品发展路径的最终目标•■=○。

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　　在数字化发展浪潮中△--◇◁▪，越秀地产充分利用行业资源•▼▽○★、探索物联网◆○▲☆●、5G■•■□○、AI等新技术••△，构建越秀地产智慧空间…◁▷■▽-，推动智慧社区建设•▲。

　　此外▽=，越秀地产也与智能供应商华为合作★●◇◆，打造的新派科技住宅=◆◁。在琶洲南TOD项目◇☆，双方从各自的优势出发▲◇•，相互赋能◁=◇•☆▼，将华为全屋智能进行了首次全面落地▼▲☆。项目落地华为全屋智能五大空间子系统-◆▼▲▪，包括照明◇○★、遮阳◆△☆、安防■▪◆、冷暖新风=◇○▽、家电系统▷=，整体实现全屋互联化□□、交互集中化▼▷慧篇丨真正的智慧是开放生态服务生、交互自然化△▼▪。智能家居系统可以根据户内空气的实时状况(PM2◇…■▪■.5◆-=◁◁▲、温湿度等)◁△，自动控制新风▼▼-■、空调设备开关☆☆，保持室内的空气清新度与温湿度处在恒定且舒适的状态•▽-•▷。

　　智慧生活的空间链接存在细节之中=-■●▷•。最基础的如开关插座的精细化设计■☆-◇▽◁：便于插拔的斜五孔尊龙凯时·中国官方网站▽▷-□、适配床头用电的四孔■▽▽…、适配厨房高频用电的轨道插座▲△=、升降插座适配岛台•★▼△◇、柜角插座适配烫衣板★△■•-，避免钢琴键式开关面板▪▽○…□●、设备和普通开关面板样式统一●•□；功能性阳台家政空间预留◆▲◁■：找坡向外流水的地漏布局◇•=、抬高洗衣机位便于无缝下水◁▲、给水和电源便于壁挂洗衣机和烘干机▷•☆▲●；扫地机器人位置预留▼=：点位与清扫路径选择更合理●◆◇◆□、电位▷▼◁、上下水位的预留△●○、自由进出•☆●-◆▽，露机不露基站的收纳空间▼○；空间性能卫浴柜•-▷：镜前LED灯=■☆、内藏小冰箱放置化妆品◆▪、内藏可折叠的身后圆镜▼☆★=、可拉伸及可变出水方式的百变水龙头▽•。

　　通过建立智慧化◇•○□★•、可视化社区运营管理平台★★☆▲，构建智慧社区建设■▪△▷●，实现数据信息标准化▪▲●▽、设备监控智能化▲=…▼★，最终达成▷▪“物理上的智慧社区◆-△▪☆…”△□★●、□•▪••“情感上的幸福社区-△◁▪”的美好生活愿景◆★▷▽。

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　　通过智能链接，为客户提供一个“懂你的家”，服务生活>数字化●▼、智能化◇☆•▼▷、低碳化是产品面向未来的长期趋势▷◁◇▼▽，提升家居空间的智慧属性■△◆▲•，500)this▲•●▼=★.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 alt=越秀好产品∙智慧篇丨真正的智慧是开放生态◇▷▲，

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　　在低能耗绿色建筑领域□•，截止2024年6月▪○，越秀地产累计已设计或建设符合绿色建筑标准项目208个▲☆◁，建筑面积达3▽▲…◁,747…◆▲.3万㎡▷▽■。如上海苏河·和樾府项目引入一体化保温围护系统•△☆▼▷□，有效提升了外围护结构的保温节能性能•=▪，此外□□◁◆▪◇，还选用了三玻两腔系统窗◁▪，进一步强化了外围护结构的保温节能效果▷▪•▷=。屋顶光伏系统的设置=◆▷▽▪，不仅促进了可再生资源的利用=△□△●•，还实现了节能减排的环保目标…••。越秀积极运用新技术▼△●△○-，推动住宅设计与建设从满足基本居住功能向绿色▼▲☆、低碳▽☆▷、健康★=◇•○、宜居的更高标准迈进•▽▽。

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　　『越秀好产品』是一种产品技术底盘观▼▼▼。从理念上▼◆-，是全局◁▲、系统■-◇★•、迭代的产品主张…▽▲；从行动上☆▲•☆，是追求产品美好体验之下的底层技术支撑▼◆◇▷。从果到因☆=◇△■▲，聚焦产品背后体系化技术细节○◇•▷△；从理念到行动◁★•◁，将越秀好产品理念落实为具体的专业动作=•☆▽。

　　对于越秀来说◁★■●“品质□◆☆■…、温度△•◇、智慧•★○、成长……◁-○”是对客户需求的切实回应△■★◇■▷，是躬身入局的行动纲领-•。

　　越秀地产长期坚持绿色健康建筑为核心☆◆▽□▲。早在1990年★•，越秀地产就开始实施绿色建筑项目□○□，运用CFD模拟技术优化设计方案▷◇。2013年发布《越秀地产绿色建筑白皮书》进一步确立了公司在绿色建筑领域的领先地位★☆◆▼；如今◁★▽，越秀地产的绿色健康技术已发展至第五代□▼▷•▷，并推出了□○“健康宅2▲□○○◇▽.0=★▪▷”产品◇…□=▼□，构建了十大健康系统▼★，应用于琶洲南TOD■▽△☆、青岛和樾府等多个项目◁○◁，深度聚焦客户的健康生活需求◁•●•□。

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　　让科技融入生活○■，500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 alt=越秀好产品∙智慧篇丨真正的智慧是开放生态，服务生活>越秀地产从生活便利◁▼□●○=、安全防护和环境健康等场景构建智慧住宅建设理念-●☆◇，只有更高视野的生态●○•、生活▲■△、生产智慧▷▲◆◁●◁，基于对美好生活的洞察▼•■▷…◁，才能获得未来的先进产品力●•◁=□▷。让生活更美好•■■•！

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　　好产品的智慧◁□•□○，不仅限于智能家居◁☆，更是在社区物业服务上的智慧社区技术◇▪▼•…，后台运营服务的数字化全维科技运用及生产端的绿色科技•△■。越秀地产作为国企◇◆-▼□，强调选用科技化生产方式■▽•■★，提高效率降低能耗◇▽•○，倡导低碳环保…▼▪▲■○。

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　　时代在变□-□▪，建筑业必然由原来粗放的劳动密集型产业●☆△■▲，逐渐的转变为技术集成度更高的工业化建筑产业▪◁★☆★。越秀SSCS(现场标准化建造体系)是从2018年开始推广试用的▷▷●•●…，经过3年的应用和迭代◁○◆◁，在2021年又推出了2…▲…•▽○.0版▼◁☆▲●，精益▼◆、高效◁……、智慧◁◆◁●▼、绿色四大建造理念○▪•▷▲•，整合了118项建造技术和方法△◇□☆◁▽。SSCS的核心工艺是铝模体系下的全现浇外墙◁▪，将砌体和抹灰工序集成◆○◆，并努力达成管线预埋△▷□□○，减少浪费的同时更缩短工期■■▲=☆▲。此建造体系下▼=●-，整体质量满意度提高28%○--，户均问题数降低15%▲=◆□▪▼。与此同时=▲▽▲△，越秀地产建造体系采取双赛道并行策略▲▲•，在加大SSCS落地应用的力度★▪★，同时积极开展工厂标准化(装配式)FSCS能力建设•◆,提升未来房企行业竞争力的核心能力◁●○。

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　　此外◁◁，在智慧运维上更是采用EBA系统智慧大脑▷◆==▷…，物联网传感器主动监测▼▪▽▲■，让物业运行更安全■◆◇=◇◆、更智能•◁■▷◁。用电方面◇○■◇▪，配电房的智能电表监测◁★▲☆▪，对电流★▼△•★★、电压-☆、功率◇▲…■、功率因素●▽□△、电能全面监控▲=；对集水井▽◇☆•○、消防水池■•◆、屋面防水箱的溢流◇☆▲活尊龙凯时·中国网站越秀好产品∙智、高低水位监测●--◁；对风机房排风机状态监测及远程启停控制◁•■◁▲•；还有电梯机房▷•-◇，温湿度监测●◇★▪=，排气扇/排风机远程启停控制▼◆，空调远程控制◁●。此外◁▷▼，对突发事件主动发现●☆▷、及时上报■◇▷◁、快速处理=◁▼=■，包括对外卖快递等外来人员的异常管理▷☆★…，让物业管理更主动◁□、更无缝▷◆○、更创新☆=☆•◁▪。

　　真正的生活智慧是海纳百川-▽■……，开放生态…▪●-，以高效能空间接轨智能设备▲…☆▪•，真正的生产智慧是绿色低碳▲◆•◇★，健康环保-■●，以先进数字化智造赋予好产品智慧=◆◇◆▪□。越秀地产•◆▪•◇，永远相信好产品会被市场善待△▪☆•▪•，永远相信美好生活正在发生○★◆▽。

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　　双碳战略是重要国策▷☆●◇，亦是未来所有产品重要发展方向▽▲▲•▷☆。绿色低碳发展是越秀地产作为国有企业的长期战略和社会承诺■▲▼，从▲★“绿色产品▽•、绿色供应链尊龙凯时·中国官方网站●◆、绿色建造△☆▼、绿色改造○▼△=★■、绿色租赁△▪-、绿色商管物管等10个行动方向制定双碳战略行动方案△□，促进双碳目标▲◇▲=▲。

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　　在践行绿色低碳上■■★○▪=，越秀地产一方面在建造体系大力发展工业化建筑产业◁●-○=▪，实现节能减排▪▽■■，另一方面打造超低能耗建筑•○☆、近零能耗建筑及双零能耗建筑…☆◁◁□，致力于打造建筑全生命周期可持续的房产企业★△。

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　　对于近零污染装修的健康环保品控…□▪，越秀在现场实施关键7步法○•：户型空间模拟测算→精装材料进场把控→材料实验仓检测→无污染材料的封样备案→五大施工工序现场检测→三大监测管理手段→交付检测○■▼…▼。从前期设计中的污染源控制○••◁，到过程中的装修材料严控◆●◁▼▼，再到施工过程的三大监控◁○◇，最后到交付时的全面检测◇•▪，全链条的近零污染精装修严控=▽☆-▷，真正实现交付即入住尊龙凯时·中国官方网站★○▷-◇。

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　　越秀地产智慧社区以□▲◁“1+2+6+N□▷◆•”为产品体系-□▽△○，打造●☆★=▪“健康+智能•-▪●”为特色★◁=，精细人本的智慧生活方式为总目标=•-••，在社区与家居两个层面▽▼▪◁，构筑□▲•“智慧通行=★…△•△、智慧来访•☆=、智慧安防▼◁○、智慧服务◁▪…•○、智慧运维◆▷•…□=、智慧家居•-★”六大模块•▼▷…◆，采用多项前沿智能技术实现智慧社区▽○◁★。

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　　500)this□◇…■■.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 alt=越秀好产品∙智慧篇丨真正的智慧是开放生态▪△▽■▷☆，服务生活

　　装修污染是当前居住品的痛点■△●•▼，越秀一直持续深度思考与探索健康环保产品•●。在越秀△=★-◇“环境试验室-▪”以远超国标的装修污染控制▪•☆▲•▷，包括甲醛★•、TVOC-△▪●▪、氨△△•■●、苯□●=、甲苯□•☆、二甲苯●-•-▪、氡▲★、PM2…=…◆.5-•、PM10★=、臭氧10项指标◆◁=，实现室内◆◇“近零污染精装修◁◆◆☆”实践探索○▷，这其背后有无数细节•=◁☆○▼，涉及设计▪•、招采◇…▼◆、工程▪◇=★☆-、数字化监管……

　　500)this••◆■★.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 alt=越秀好产品∙智慧篇丨真正的智慧是开放生态-○▼■★★，服务生活

　　国际权威ESG评级机构GRESB(全球房地产可持续发展基准)于10月10日正式发布2024年度参评公司的评级结果▼•▪☆，越秀地产股份有限公司凭借出色的ESG管理水平及表现●○▼•，连续两年获得评分提升•▽○，再获GRESB绿色四星评级○◆□==▷。同时香港恒生指数宣布截至2024年6月30日的恒生指数系列季度检讨结果▪•，越秀地产作为成份股获纳入=▼▪●“恒生ESG50指数■◁★▷☆”及○☆“恒生可持续发展企业基准指数=◇★▼▲◆”◇…，该指数从发布以来•▷☆，仅3家内房股入选•-…△▪●，越秀地产是其中一家■-=，这无疑是对越秀地产在ESG领域努力与卓越表现的极大认可▲○▲▷。